Pretentii

Intrucat intre parti a intervenit o intelegere cu privire la evaluarea despagubirilor prin inserarea in factura a unei clauze penale privind penalizarile de intarziere, aceasta este opozabila ambelor parti, in baza art. 969 Cod civil.

Mai mult >>

Succesiune. Dar manual. Omisiunea de a trece bunul in inventar.

Jurisprudenta a statuat ca dovada darului manual este supusa regulilor dreptului comun, respectiv art.1191 C.civ. Prin urmare, daca valoarea bunului daruit depaseste 250 lei, martorii si prezumtiile nu vor putea fi administrate decat in prezenta unui inceput de dovada scrisa. Omisiunea sotului supravietuitor de a trece imobilul in inventar, cu intentia de a inlatura aplicarea regulilor donatiunii succesorale legale intre mostenitori, atrage sanctiunea decaderii din dreptul succesoral asupra bunului sustras, care urmeaza a fi dobandit de catre comostenitori.

Mai mult >>

Legea nr. 7/1996. Plangere impotriva incheierii de carte funciara.

Raporturile asociatului administrator cu ceilalti asociati, desi au o legatura tangentiala cu imobilul, au ca obiect drepturi de creanta, iar nu drepturi reale, iar modul de realizare a acestor drepturi de creanta nu afecteaza regimul juridic al imobilului.

Din aceasta perspectiva, notarea in cartea funciara a drepturilor asociatilor, priveste in fapt raporturile unor terti fata de dreptul inscris in favoarea actualilor proprietari tabulari, care nu poate face obiectul unei notari in raport de art.26 alin.4 din Legea nr.7/1996 si art.42 alin.1 din Ordinul nr.633/2006 intrucat nu afecteaza regimul juridic al imobilului si nu se inscrie printre celelalte acte, fapte, drepturi sau litigii care pot fi notate in Cartea Funciara.

Mai mult >>

Actiune in evacuare. Cheltuieli de judecata

Partea care a castigat procesul are dreptul de a obtine de la partea care a cazut in pretentii sumele pe care le-a achitat cu titlul de onorariu avocatial, in temeiul raspunderii civile delictuale, fapta ilicita fiind savarsita partea care pierdut procesul deoarece datorita atitudinii sale a avut loc procesul.

Dreptul de a pretinde despagubiri pentru prejudiciile cauzate printr-o fapta ilicita, ca orice drept subiectiv civil, poate fi exercitat abuziv sub sanctiunea obligarii autorului abuzului la repararea prejudiciului de ordin patrimonial sau moral, produs prin exercitarea abuziva a dreptului sau.

Mai mult >>

Actiune posesorie. Calitatea de posesor.

Prin intermediul actiunilor posesorii, posesorul urmareste sa-si apere posesia impotriva oricaror tulburari sau sa redobandeasca posesia atunci cand a pierdut-o. In cadrul actiunilor posesorii nu prezinta relevanta careai dintre partile implicate in proces ii apartine dreptul de proprietate asupra imobilului.

Conditiile exercitarii actiunii posesorii sunt reglementate de art. 674 C.pr.civ., iar in situatia in care deposedarea a avut loc prin violenta, de exemplu prin ridicarea unui gard care impiedica folosinta posesorului, singura conditie care trebuie indeplinita este aceea de a nu fi trecut un an de la deposedare.

Mai mult >>

Rezolutiune antecontract de vanzare-cumparare. Conditii.

Rezolutiunea unui contract, in conditiile dreptului comun, este lasata la aprecierea judecatorului, care, analizand ansamblul imprejurarilor de fapt va concluziona daca raportul obligational a fost in mod iremediabil afectat pentru reclamant prin neindeplinirea obligatiilor contractuale in mod culpabil de catre parat.

Mai mult >>

Legea 10/2001. Conditii.

Prin intrarea in vigoare a Legii nr.10/2001, Statul Roman a reglementat o procedura speciala pentru repararea prejudiciilor cauzate prin preluarea in mod abuziv a unor imobile in perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989.

Astfel ca, pentru a accede la masurile reparatorii prevazute de lege pentru imobilele preluate abuziv, nu exista conditia ca titlul statului sa fi fost nul, ci acesta poate fi chiar valabil in acceptiunea data de art. 6 alin. (1) din Legea nr. 213/1998, fiind suficient ca acest titlu al statului sa dateze din perioada vizata de lege, chiar prin titlu.

Mai mult >>

Expropriere.Calitate Procesuala Pasiva.Cheltuieli de judecata.

In ceea ce priveste valoarea terenului obiect al litigiului, asa cum rezulta din expertiza tehnica depusa la dosar de parat, aceasta a fost efectuata la data de 29 iunie 2005, insa hotararea de stabilire a despagubirilor a fost emisa abia la data de 21 martie 2007 si comunicata ulterior reclamantei, fara o noua evaluare.

Avand in vedere valoarea stabilita de comisia de evaluare, rezulta cu evidenta ca, valoarea despagubirilor stabilita prin HCL este mult subevaluata si, de aceea, incalca norma constitutionala cuprinsa in art.41 alin.3 potrivit caruia exproprierea poate fi facuta numai cu o dreapta despagubire.

Mai mult >>

Contestatie la executare. Bilet la ordin

Biletele la Ordin emise de catre debitoarea contestatoare indeplinesc conditia unicitatii scadentei, iar aceasta scadenta nu poate fi modificata printr-un act ulterior deoarece completarea elementelor esentiale ale Biletului la Ordin prin alte inscrisuri este inadmisibila.

Mai mult >>